KADIJA TRAŽI ODGOVORE “Turanj zaslužuje bolje, zašto blokirate razvoj koji vam nudim?”

Turanj je u središtu aktualne rasprave o razvoju mjesta. Ponovno se našlo pitanje komunalne infrastrukture i dugogodišnjeg problema s neprimjerenim sadržajima u povijesnoj jezgri. Investitor Josip Kadija, vlasnik hotela i autor velikog projekta “Toretta”, upozorava na višegodišnje zanemarivanje uređenja javnih površina te ističe kako je neadekvatna infrastruktura prepreka razvoju i turističkom potencijalu mjesta.

– Riva nije popločena, parkirališta nisu uređena, vizura mjesta narušena. Fast food koji se nalazi u središtu zaštićene povijesne cjeline zaklanja pogled na zalazak sunca i dovodi hotel u podređen položaj. On tu jednostavno ne pripada.

– Kažu za pet godina, za pet godina mlad čovjek ostari, a kamoli ja. Ako čekamo još pet godina, izgubit ćemo važne razvojne prilike. Treba odmah početi s daljnjim razvojem, jer je mjestu to prijeko potrebno s obzirom na velika ulaganja. Mi ovdje imamo projekt vrijedan 10 milijuna eura, a sve oko njega je zapušteno. Nitko nije protiv nikoga, ali ovo je 25 godina ropstva, otkad taj fast food ovdje smeta i blokira razvoj. To je netko namjerno napravio, na način da stavlja osobne interese ispred javnih. A ovo nije za osobno, nego za javno dobro. Što se tiče parkinga plaćam 6.000,00 eura korištenje ljeti. Parking nije na razini komunalnog uređenja za centar mjesta. Ja parking ne naplaćujem. Ponton sam platio 100.000,00 eura. Ništa ne naplaćujem. Imam sunčalište prijeko potrebno za ovu razinu projekta u takvoj komunalnoj sredini. Prema važnosti projekta dobio sam najmanje u Zadarskoj županiji. Pogledajte Andabaka, Iliriju i ostale. Možda smo u ratu bili korektni, pogotovo moja dva brata. Možda zato.  poručio je Kadija, naglasivši kako Turanj zaslužuje uređenje primjereno investicijama i identitetu koji mjesto gradi.

Ovako Kadija zamišlja Turanj u svom punom potencijalu:

Josip Kadija naglašava kako je on već potakao razvoj zelenila i ugleda mjesta posadeći red palmi u prvi red do mora i kako je spreman krenuti dalje, međutim, te palme i takozvani uređeni dio grada je praktički nevidljiv zbog fast fooda koji mu blokira preglednost. Većina turista ne osjeti potrebu uopće približiti se jer iz daleka, zbog ne preglednosti, ne vide da se tamo krije najrazvijeniji dio mjesta.

– Svako drastično prelaženje građevinske crte rive s objektima u neposrednoj blizini manjoj od 100 m prema zalasku sunca grubo narušava identitet i vizuru mjesta.

S druge strane, načelnik Općine Sveti Filip i Jakov, Zoran Pelicarić, ističe složenost procedura i ograničenu nadležnost lokalne uprave kada je riječ o pomorskom dobru i koncesijama.

–  Postoje neke paralelne institucije, kad je u pitanju koncesija, pomorsko dobro, to vam je sve vijeće, konzervatori, županija, ja u biti samo radim plan upravljanja, taj posao sad kad je u pitanju more, u biti načelnik je samo protočni bojler, nemam veliku mogućnost odlučivanja, mogu samo završiti u problemima. Što se tiče alata, mi ih nemamo više, ne samo ja nego i ostali načelnici. To je povijesna priča koja ima svoju logiku, ovisi iz kojeg kuta gledate, iz ovog kuta apsolutno da gospodin Josip ima veliku investiciju, hvale vrijednu i treba usklađivati i uređivati taj prostor. Kompleksno je, nije da se izvlačim, ali takve stvari ne odlučuje samo načelnik. Ima puno čimbenika, nije da ne postojim, ali ja sam samo jedan od njih 4-5 koji priču zatvara.

– On ima i parking na tom istom prostoru koji je njemu osiguran, ima isto tako unutar lučkog područja ponton, ima ponton i za sunčalište i za vezivanje brodova, samo za potrebe hotela. To je velika stvar, već ima određene benefite koje rijetko tko ima, apsolutno sam i za ovaj njegov novi projekt, ali profesionalno. Moraju se ishoditi građevinske dozvole, napraviti plan, nemože se to preko noći. Pravila igre su danas takva, stroža nego davnije, pa onaj tko se zaleti i plaća cijenu. Neke stvari su se prije mogle na jednostavne gradnje, međutim danas traže isključivo građevinsku, a na takvim područjima barem elaborat zaštite okoliša, tu je problem, što je samo to godinu- dvije vremena za potrebe dokumentacije. Ali sam definitivno za daljnju suradnju, rekao je Pelicarić.

Unatoč razlikama u mogućnostima i očekivanjima, obje strane slažu se da Turanj treba nastaviti s razvojem i uređenjem, no za to je potrebna suradnja, jasna procedura i, kako ističu, više konkretnih poteza nadležnih tijela.