RAZNOLIKI IZNOSI U RH Samo devet gradova u zemlji smanjilo porez na nekretnine, među njima i – Zadar

Od ove godine, na snazi je u RH novi porez na nekretnine, koji je zamijenio prethodni porez na kuće za odmor, ova promjena uvodi obavezni porez na sve nekretnine u Hrvatskoj, a visina poreza ovisi o lokaciji i površini objekta. Porez se kreće u rasponu od 0,60 eura do 8 eura po četvornom metru, čime je donio promjene u mnogim lokalnim jedinicama.

U većini gradova porez na nekretnine nije doživio značajne promjene, dok su gradovi i općine koje prethodno nisu imale porez na kuće za odmor -navode Gradonačelnik.hr i Načelnik.hr– morale uvesti najmanje zakonski propisani iznos -0,60 eura po kvadratnom metru. Takve su, primjerice, općine kao što su Ernestinovo, Križ, Čepin i druge, dok su gradovi poput Osijeka, Varaždina, Koprivnice i Sinja već primjenjivali porez na kuće za odmor i nisu morali značajno prilagođavati svoje stope poreza.

S druge strane, brojni gradovi i općine odlučili su promijeniti visinu poreza, a tek mali broj njih smanjio je iznos. Na primjer, Duga Resa i Ozalj smanjili su porez sa 4 na 1,99 eura, odnosno sa 4 na 2 eura po kvadratu, dok su gradovi poput Zadra i Belog Manastira smanjili iznos s 1,99 eura na 0,60 eura po m². Grad Dubrovnik, poznat po visokim cijenama nekretnina, odlučio je uvesti zoniranje poreza, što znači da će porez varirati od 0,60 eura do 5 eura po kvadratnom metru, ovisno o lokaciji. Slično je postupila i Crikvenica, dok se u Grubišnom Polju porez smanjuje ovisno o zoni – od 1,50 eura po kvadratu na 0,60 do 1,50 eura.

Gradovi na obali, kao što su Split, Trogir, Šibenik i Rijeka, uglavnom su zadržali iste stope poreza kao i prethodnih godina, a iznos je najčešće bio 5 eura po m². Split je odlučio zadržati porez od 1,99 eura, dok su u Trogiru stopu zadržali na 2 eura, a u Šibeniku, Rijeci, Malom Lošinju, Biogradu na Moru i Makarskoj porez je ostao na 5 eura po četvornom metru. Ovi gradovi, uz to, koriste zoniranje, pa se porez može kretati u različitim rasponima.

Međutim, i u obalnim gradovima nisu svi odlučili zadržati iste stope poreza. Umag, Stari Grad, Vodnjan i Vis odlučili su povećati porez do maksimalnog iznosa – 8 eura po m², a porez će ovisiti o zoni. U Umagu i Visu, porez će se kretati od 5 do 8 eura po kvadratu, u Starom Gradu od 3 do 8, u Vodnjanu od 2 do 8 eura. I drugi gradovi na obali, poput Raba i Krka, također su podigli iznos poreza, dok je Pag uveo visinu poreza od 5 do 6,25 eura po m², ovisno o zonama.

U Zadarskoj županiji, porez na nekretnine se isto tako kreće od vrlo niskih do većih iznosa, ovisno o lokaciji. Za neka naselja poput Škabrnje, najniži porez iznosi samo 0,66 eura po kvadratu, dok je u Salima predloženi porez 1,32 eura. S druge strane, neka naselja poput Paga imaju stope, ovisno o zoni, u rasponu od 5 do 6,25 eura.  Sličnu politiku zoniranja primjenjuju i ostale općine u Zadarskoj županiji, kao što su Benkovac i Poličnik, dok u Obrovcu ovisno o naselju porez varira između 4,80 eura i 5,80 eura.

Porez na nekretnine također je stvorio razlike među općinama koje su, do sada, imale porez na kuće za odmor, jer su mnoge morale prilagoditi iznos kako bi nadoknadile gubitak od 20 posto koji je preusmjeren županijskim proračunima. Prema novim pravilima, 80 posto prikupljenog poreza ostaje jedinicama lokalne samouprave, dok 20 posto ide županijama. Ova promjena bila je poticaj za mnoge općine da povećaju porez, dok su neke općine, poput Župe dubrovačke, Petrovska i Tordinci, odlučile smanjiti iznos na najmanji zakonski dopušteni iznos, znači 0,60 eura.

Općine poput Kalinovca, Kumrovca, Fažane i Sv. Filip i Jakov povećale su ili su bili u prijedlozima za porez do maksimalnih iznosa, čak 8 eura po m², a dok su u nekim općinama porezi ostali nepromijenjeni, u mnogima je povećanje bilo nužno kako bi se nadoknadili gubici uzrokovani preusmjeravanjem dijela prihoda.

Zanimljivo je da se porez na nekretnine neće primjenjivati na nekretnine koje se koriste za stalno stanovanje, niti na one u dugotrajnom najmu, dok su oslobođene i derutne i neuseljive nekretnine, a porez donosi i značajne promjene u fiskalnim politikama mnogih lokalnih zajednica, koje će ovisiti o strukturi njihovih nekretnina i prihodima od turizma. Naime, područja koja ovise o turizmu, a koja do sada nisu imala porez na kuće za odmor, sada će osjetiti njegov utjecaj, dok će oni gradovi i općine koji su već imali ovaj porez, prilagoditi visinu novog nameta prema specifičnim potrebama i uvjetima svojih zajednica.