Ante Rubeša o izmjenama prostornog plana: “Prostorni plan nije rađen, ni u suradnji, ni po potrebama domicilnog stanovništva”

Obzirom da je završio rok za primjedbe na 5. izmjene i dopune prostornog plana, gradski vijećnik Akcije mladih, Ante Rubeša, predao je svoje prijedloge izmjena.

Obrazložio ih je na sljedeći način:

“Osnovni cilj mojih prigovora na V izmjene i dopune prostornog plana je zaštita zelenih površina te zaustavljanje betonizacije, pogotovo na području povijesnih predjela, užeg centra Grada. Mišljenja sam da bi u svakom, a pogotovo u novo planiranom naselju, trebalo voditi računa o svim sadržajima poput zelenih površina, rekreacijskih zona te društvenih prostora i institucija. Zadar je položajem idealan za širenje u bilo kojem smjeru te ne vidim razloga zašto se nagrđuju, zgradama i neboderima, već ionako preizgrađeni uži dijelovi grada.

Primjedbe i prijedlozi

Predlažem da osnovni uvjet gradnje bude H/2 (visina podijeljena s dva) s minimalno 30 % zelene površine u cjelini. Tako bi se jednostavnije mogla izgraditi obiteljska kuća, a prilikom izgradnje stambene zgrade bi ostalo sasvim dovoljno prostora za sadržaje poput parkinga i zelenog pojasa. Apsurd je da se onaj tko radi obiteljsku kući i onaj tko onaj gradi zgradu od 50 metara moraju isto udaljiti od međe, a ako bolje izračunamo, primjenom H/2 u potpunosti se zadovoljava potreba za parkirnim mjestima što se ispostavlja kao najkrucijalniji problem prometa u Zadru.

Predlažem da se odredi maksimalna visina građevina koja ne smije prijeći 18 metara. Odredba bi važila za područje užeg centra za što smatram da je sve ispod gradske zaobilaznice, odnosno Ulice Hrvatskog Sabora. 18 metara ili 6 etaža uz jednu do dvije podzemne etaže, tamo gdje je moguće, smatram da je sasvim dovoljno da se ne naruši vizura Grada. Na primjeru nebodera na Relji, a pod pretpostavkom da znamo da je sjena jedna “ipo” dužina visine te građevine, onemogućujemo nižim građevinama, obiteljskim kućama mogućnost za postavljanje solarnih panela, pošto im sjena građevina viših od 18 m zaklanjaju osnovni izvor energije, sunce.

Osobno smatram da prostorni plan nije rađen, ni u suradnji, ni po potrebama domicilnog stanovništva, a kao najveće nepoštivanje demokratskog poretka ide u prilog odgovor odjela za graditeljstvo, mjesnom odboru Petrčane, kako nije njihova obaveza pokazivati pisma namjere ili obavijestiti stanovništvo putem mjesnog odbora o promjeni namjene područja, koje će utjecati na njihov svakodnevni život.

Prijedlog koncertne dvorane na prostoru “Male pijace” na Relji smatram stupidnim prijedlogom upravo zbog činjenice da je cijelo to područje nasuto more. Slično kao na Relji i na Brodarici imamo dosta nasutog područja na jednom od kojih planirate izgradnju hotela, čemu se izričito protivim. Radi se o čestici 1950/1, ispod teniskih terena u uvali Draženica, na kojoj planirate i izgradnju stambenih zgrada. Na spomenutoj čestici predlažem isključivo sportsko rekreacijsku namjenu.

Sportsko rekreacijsku zonu odnosno proširenje Maraska Parka predlažem i na čestici 3496/36, koja je u vlasništvu Dogus Grupe. Ne slažem se s izgradnjom ovalnih zgrada i stanova jer smatram da će nagrditi možda najljepšu gradsku lokaciju, a i obližnji hotel, koji se nalazi u staroj zgradi tvornice Maraske.

Čestica 1380/1 koja je u biti vlasništvo Grada Zadra, iza kluba Yachting, u MO Puntamika, predlažem namjenu zeleni pojas, koji bi u budućnosti trebao postati jedan od zadarskih parkova.

Na česticama koje obuhvaćaju školsko igralište Osnovne Škole Šimun Kožičić Benje (2105 i dr.), predlažem sportsko rekreacijsku zonu pošto spomenuto igralište predstavlja jedini takav prostor na cijelom zapadnom području grada na kojem bi se mogao u budućnosti izgraditi školski sportski centar.

Na čestici 228/11 K.O. Zadar predlažem da se ucrta buduća Osnovna škola Juraj Dalmatinac po prijedlogu amandmana Akcije mladih, što je prihvaćeno na sjednici GV Grada Zadra. Spomenuta škola bi bila jedino rješenje za rasterećenje OŠ Š.K. Benje u kojoj se nastava odvija u tri smijene. U neposrednoj blizini nove škole je park Žmirići što bi bilo posebno atraktivno za sve učenike.

Na čestici 264/6 K.O. Zadar, na predjelu Žmirići predlažem da se ucrta dom za umirovljenike što je također amandman Akcije mladih, koji je prihvaćen na sjednici Gradskog vijeća. Potreba domova za umirovljenike postaje krucijalno socijalno pitanje zbog malih mirovina i visokih cijena privatnih domova.

Na čestici 9430/2, koja je u vlasništvu Tankerske plovidbe, predlažem prenamjenu u sportsko rekreacijsku zonu. Popularno igralište Mornarica jedino je preostalo područje na Poluotoku na kojem bi se stanovnici mogli rekreirati. Više sam puta predlagao Gradonačelniku da otvori razgovore o kupnji ili zamjeni, kako bi se ovaj prostor kao takav, sačuvao za domicilno stanovništvo. Nažalost gradske službe nisu napravile ništa po ovom pitanju stoga predlažem prenamjenu s ciljem ostanka domicilnog stanovništva u samom centru Grada.”