Ključeve novih POS stanova na Crvenim kućama preuzelo 88 obitelji; Plenković: “Zadar sjajno transformira nekadašnje vojarne i državno vlasništvo u nove projekte na korist svojih građana”

Službenom primopredajom ključeva, nakon određenih peripetija, 88 zadarskih obitelji useljava u svoje nove domove na Crvenim kućama u još jednoj POS zgradi.

Dakle, radi se o zgradi sa 100 stanova, a od preostalih 12 stanova, šest je MORH otkupio, a šest Grad Zadar za tzv. kadrovske stanove za one kadrove koji su deficitarni na području Zadra.

Ovaj je događaj popratio i premijer Andrej Plenković, u pratnji potpredsjednika Vlade ministra prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branka Bačića, ministra Šime Erlića te drugih dužnosnika Grada i Županije.

Uoči službene primopredaje, zadarski gradonačelnik Branko Dukić je kazao:

– Zahvaljujem APN-u, projektantu i izvođačima radova, zahvaljujem i svojim suradnicima koji su budno pratili čitav tijek ovog, petog po redu zadarskog projekta poticajne stanogradnje. Naime, s ovih sto stanova, u našem je gradu kroz program POS-a svoje domove pronašlo ukupno više od 536 obitelji. Mladih obitelji! Ovaj projekt možda je i najvrjedniji jer se nalazimo u vremenu rekordnih cijena nekretnina. Konkretno, stručna procjena gradskog povjerenstva prosječnu cijenu kvadrata stana u novogradnji na području Zadra procjenjuje na 3 tisuće eura. Ovaj projekt dolazi i u vrijeme najžešćih konkurencija na europskom tržištu rada kada se domaće gospodarstvo nalazi pred velikim izazovima u natjecanju za stručne kadrove.

Gradit će se vrtić i škola

Naveo je podatke o rezultatima poslovanja zadarskih poslovnih subjekata i uopće povećanje broja zaposlenosti.

– Vratimo se u ovaj naš novi kvart. Na mjestu nekadašnjih vojarni izrastao je novi stambeni dio Zadra. Komunalno je potpuno opremljen, ali i njega, baš kao i čitav grad, treba nadograđivati i komunalnim i društvenim sadržajima. Nemojmo se bojati radova, oni donose novu kvalitetu življenja. S Hrvatskim cestama radimo na proširenju cestovnih prilaza s D8, i onog zapadnog, i onog istočnog. Širimo i ostalu komunalnu infrastrukturu prema potrebama stanovnika ovog dijela grada.

Ipak, trenutno najvažniji su projekti izgradnje osnovne škole i vrtića u sklopu nove zgrade centralnih funkcija u kojoj je predviđena ambulanta i prostori za rad mjesnog odbora i društvene sadržaje. Projekti su spremni, a prije koji dan otvoren je i novi poziv za sufinanciranje iz vladinog nacionalnog programa oporavka i otpornosti. Posebno ističem i razumijevanje države za potrebe lokalnih zajednica upravo na primjeru ovog kvarta. Naime, tu preko puta, u ovoj borovoj šumici, bila je predviđena izgradnja još jedne stambene zgrade. Međutim, dogovorili smo se da umjesto nje tu nikne novi park s javnim sadržajima za stanare, dodao je te najavio kako će Grad Zadar nastaviti s programom poticanje stanogradnje u partnerstvu s APN-om i Vladom.

Najavio je i da se priprema projekt gradnje obiteljskih kuća za mlade u Crnom, a kao i model gradnje stanova za najam jer treba osigurati potporu i onima koji nisu u ovom trenutku još kreditno sposobni za kupnju.

Izgradnju ovog objekta od samog starta pratili su djelatnici APN kao i direktor Dragan Hristov.

– Ovaj objekt pred kojim danas stojimo ima 100 stanova na pet etaža, a ima 146 parkirnih mjesta, neto površina cijelog objekta je 6.932 m2. Vrijednost je 8,8 milijuna eura od čega su poticajna sredstava tri milijuna, Republika Hrvatska je osigurala  zemljište, a Grad komunalno opremanje s priključcima što je rezultiralo prodajnom cijenom stanova od vrlo ugodnih 1.266 eura i 55 centi po metru kvadratnom, naglasio je ovom prigodom.

 

– Jedna od najvažnijih zadaća u svakom životu je osiguravanje potrebe stanovanja. Stoga ministarstvo provodi nekoliko projekata kojima se omogućava po vrlo povoljnim uvjetima da mladim ljudima po primamljivim i ugodnim uvjetima postanu vlasnici stanova. Sam program POS-a temeljem kojeg su sugrađane ove zgrade promišljan je 2002. godine i od tad je kroz POS svoj krov nad glavom pronašlo 8800 naših sugrađana, naveo je ministar Bačić.

Spomenuo je i drugi program koji se provodi, a to je program subvencioniranja stambenih kredita koji se provodi već osam godina, a nudi mogućnost kupnje po vrlo povoljnim uvjetima stanove u RH. Na taj se način, istaknuo je, omogućilo da 35.000 mladih Hrvata i obitelji riješe svoje stambeno pitanje, u čemu su se Zadar i Zadarska županija pokazali iznimno učinkovitima.

– Do kraja godine u uvjetima rasta cijena stanogradnje i stanova u Hrvatskoj, pokušat ćemo iznaći model kako odgovoriti tom rastu cijena nekretnina u Hrvatskoj. Pobornik sam nastavka provođenja oba modela, najavio je Bačić.

Premijer Plenković čestitao je svim novim vlasnicima stanova u ovoj zgradi na  Crvenim kućama.

– Meni je samo preostalo nakon uvodnih govora čestitati svima koji su na ovaj način danas u poziciji da dobiju ključeve svojih novih stanova u koncepciji poticane stanogradnje i to u gradu u kojem zbog rasta gospodarstva i rasta turizma, rastu i cijene nekretnina, a ove cijene uz ovakvu subvenciju čine rješavanje stambenog pitanja priuštivim. Od vojarne JNA na Crvenim kućama doći u situaciju da imamo ovdje zgradu sa 100 stanova, da imamo druge zgrade koje su ovdje izgrađene, je sjajan primjer kako Zadar transformira nekadašnje vojarne i državno vlasništvo u nove projekte na korist svojih građana, na korist mladih obitelji i u pozitivnom tonu stvara preduvjete za demografsku revitalizaciju, naglasio je premijer.

Što kažu novi stanari?

Prva obitelj kojoj je Plenković uručio ključ stana je ona Tomislava Dominisa.

– Jedna od najvažnijih stvari u životu je riješiti stambeno pitanje i ovako na ovaj subvencionirani povoljan način  naravno da je to prilika za mlade ljude. To je jedan dobar put kojim treba ići jedna lokalna samouprava da bi ostalo što više mladih ljudi da bi se privukli kvalitetni mladi ljudi, obrazovani, stručnjaci, profesionalci, da bi ostali u jednom gradu. Pogotovo na obali imamo visoke cijene  zbog turističke sezone, i u Zagrebu isto tako da mislim da je ovo dobar model da mladi ljudi mogu riješiti svoje stambeno pitanje. Čekali smo neko vrijeme i dočekali, bolje ikad nego nikad, kazao nam je nakon primopredaje.

Zadovoljna je i još jedna naša sugrađanka koja je također danas postala vlasnicom stana. Još je pod dojmom jer, kako je rekla, davno se natjecala pa do zadnjeg trenutka nije vjerovala da će se to zaista i dogoditi. Sad je postala vlasnica stana od 63 kvadratna metra.

– Cijena je više nego dobra, čovjek bi bio nepošten kad bi prigovarao na cijenu. Tlocrtno je raspored školski, nemaš što prigovoriti. Što se tiče samog projekta, naravno da bi čovjek mogao reći da bi nešto drugo napravio drugačije u smislu detalja, ali s obzirom na cijenu i cijeli koncept, jako sam zadovoljna. Nisam još ništa uzela jer nisam vjerovala, sad tek kreće dio useljenja, otkrila nam je.

Oko same cijene ovih stanova bilo je puno polemika, a cijena je veća u odnosu na onu prvotnu.

– Nadzorni inženjer zajedno s APN-om koji je investitor, odobrio je izvođaču povećanje cijena od 6,17 posto. To znači da se cijena sad popela na 1.266 plus PDV što je u odnosu na komercijalne cijene stanova neusporedivo. Sukladno samom natječaju i potpisanom ugovoru onog trenutka kada su se ljudi kandidirali, natjecali za dobiti stan, tada je već u ugovoru stajala ta klauzula o mogućem poskupljenju obzirom na stanje na tržištu, pojasnio je to gradski pročelnik Darko Kasap napomenuvši kako su to i dalje daleko povoljniji iznosi od tržišnih.