U godini koronavirusa, ‘lockdowna, nezabilježenog pada BDP-a, polako, ali sigurno vraća se živost na tržište nekretnina.
“U zadnje 4,5 godine ostvarene cijene su snažno rasle. U Zagrebu u tom periodu 43 posto, na Jadranu u gotovo pet godina 27 posto. Ostvarene cijene dosta su niže od traženih. U Osijeku se u rujnu u prosjeku tražilo 1050 eura za kvadratni metar stana, u Rijeci 1760 eura, u Zagrebu 2161 euro, u Zadru 2234 eura, Splitu 2993 eura, a rekord drži Dubrovnik gdje se kvadrat cijeni gotovo 3750 eura. Uspoređuju li se te cijene s onima otprije godinu dana, u svim gradovima osim Dubrovnika su rasle. No, gledaju li se rujanske cijene s onima prije korone – dakle ožujak 2020. – u gradovima s najvišim cijenama došlo je do korekcija prema dolje, kaže za Poslovni Klara Matić, voditeljica odjela za procjene i investicijsko savjetovanje Colliersa.
Što će se događati s cijenama budućnosti?
“Imamo argumente i za pad, kao i rast. Faktori koji gura cijene prema dolje je prvenstveno ekonomska situacija. Nekretnine su ciklična industrija, kreću se paralelno s gospodarstvom. Prošli kvartal imali smo pad BDP-a 15 posto, padat ćemo vjerojatno do drugog kvartala 2021., a da bi se postigao oporavak na razine iz 2019. bit će potrebne godine”, smatra Matić.